Извещение

Администрация Илекского района Оренбургской области – организатор аукциона сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения. Постановление администрации Илекского района Оренбургской области о проведении аукциона от 22.05.2018 г. № 345- п.

461350. Место, дата и время проведения аукциона: Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Октябрьская, дом 23, 03 июля 2018 года в 15 часов 00 минут. Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии со статьями

39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Форма заявки, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Претендент представляет организатору аукциона заявку в любой не противоречащей действующему законодательству РФ форме, согласно установленной форме в определенный в извещении о проведении аукциона срок. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона с момента присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. На каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.

Заявки на участие в аукционе подаются в срок с 28 мая 2018 по 26 июня 2018, с 09-00 до 17-00 по местному времени по рабочим дням по адресу: администрация Илекского района (с.Илек. ул. Октябрьская, 23), тел 8 (35337)21944.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведение аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты счета для

перечисления задатка.

Получатель: ИНН 5629002178 КПП 562901001 Финансовый отдел администрации Илекского района Оренбургской области (Администрация Илекского района л/с 012007082), р/с 40302810212005000001, к/с 30101810400000000885, БИК 045354885, Банк: АО «Банк Оренбург» г.Оренбург, задатки по торгам. Назначение платежа: задаток, лот №___, кадастровый номер участка.

Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов не позднее 27 июня 2018 года до 15.00 часов местного времени. Участникам аукциона, не победившим в нем, задатки будут возвращены в течение трех дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе.

Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе:

27 июня 2018 год в 15.00 часов местного времени. Администрация Илекского района, с. Илек, ул. Октябрьская, 23.

Порядок проведения аукциона: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом.

Аукцион признается несостоявшимся:

- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;

- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли продажи земельного участка заключается в соответствии с вышеперечисленным порядком, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в

установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Победитель аукциона; лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе и признанное участником аукциона; заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка должны подписать его и представить в уполномоченный орган.

Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.

Осмотр земельного участка на местности производится претендентами в любое время самостоятельно в период приема заявок, для этого им предоставляется необходимая информация.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ.

Дополнительную информацию, заинтересованные лица могут получить у Организатора аукциона по адресу: с.Илек, ул.Октябрьская, 21, тел. 8 (35337)21944.

ЗАЯВКА № _________ от _________________ 201___ года.

на участие в аукционе

с. Илек

От__________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Претендент

действующего на основании ___________________________________________________

(наименование документа)

____________________________________________________________________________

Адрес регистрации по месту жительства:__________________________________________________________________.

Контактные телефоны: ________________________________________________________.

Изучив информационное сообщение, опубликованное: ____________________________________________________________________________.

(дата и источник опубликования)

о проведении аукциона по продаже земельных участков заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже земельного участка по лоту №_______, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов с кадастровым номером: ___________________, площадью: _________________ кв.м, с разрешенным использованием_____________________________________________________________,

(разрешенное использование земельного участка)

Местоположение земельного участка:______________________________________________________________________

(далее– земельный участок).

Для участия в аукционе перечислен задаток по лоту № _____ в сумме:______________.

Реквизиты счета для возврата задатка:______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________.

Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.

С техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения ознакомлен (а), согласен (на).

С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).

Заявитель: _________________________________ ______________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

«___» __________ _____ года

Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года

в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________

_________________________________ ___________________

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись) организатора аукциона)

Подпись претендента (его полномочного представителя)________________________

Дата "____"___________20____г.

Документы приняты организатором (его полномочным представителем)

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку________________________________

Проект Договора аренды земельного участка

с.Илек _________ 2017 год

Арендодатель – Администрация Илекского района Оренбургской области, в лице главы района Карпенко Владимира Владимировича действующего на основании Устава, с одной стороны, и Арендатор – ______________________, действующий на основании паспорта серии _____ ____ выдан ________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем - Стороны, на основании протокола аукционной комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Илекский район Оренбургской области от _______________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) из земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение земельного участка: ________________________________, разрешенное использование – ___________________, площадью ________ кв.м. (___га), с кадастровым номером ___________________, без права застройки, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью.

2. Срок Договора

2.1. Земельный участок, указанный в п. 1.1 Договора передается в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет: с ___________ г. по ____________ г.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.Размер годовой арендной платы за Участок установлен с учетом итогов проведения торгов и составляет ____________ рублей (__________).

3.2.Внесенный Арендатором задаток в сумме _______ руб. засчитывается в счет арендной платы. Остаток годовой арендной платы (разница между размером годовой арендной платы, установленной по итогам торгов, и внесенным задатком) в сумме ______ рублей, а также последующие платежи вносятся Арендатором, два раза в год, равными долями от суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, в срок не позднее 15 сентября в размере 50 %, второй срок уплаты не позднее 15 ноября в размере 50 %. Уплата штрафных санкций (пени) за просрочку уплаты арендной платы производится вместе с внесением очередных платежей в погашение арендной платы.

3.3.В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю ежедневную ставку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

3.4. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на счет Арендодателя:

40101810200000010010 В отделение Оренбург БИК 045354001 Получатель: ИНН 5629003492 КПП 562901001 Управление Федерального казначейства по Оренбургской области (Администрация Илекского района) Код ОКТМО 53619440.

• платежа: Доходы, получаемые в виде арендной платы, за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.

Код бюджетной классификации: 111 1 11 05013 10 0000 120

3.5.Размер арендной платы, определенный п. 3.1 настоящего Договора, изменяется ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка и изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, согласно выставленным расчетам арендной платы.

Изменение размера арендной платы осуществляется также:

- в связи с изменением Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации и законов и иных нормативно-правовых актов Оренбургской области;

- по основаниям, предусмотренным областным законодательством;

- в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, категории, разрешенного использования) и по основаниям, установленным договором аренды земельного участка. При изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, в этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.

Перерасчет арендной платы Арендодатель производит самостоятельно без заключения дополнительных соглашений к настоящему Договору.

3.6.В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока Договора Арендатор уплачивает Арендодателю увеличенную арендную плату в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.7.Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1.Досрочно расторгнуть настоящий Договор по обоюдному согласию, а при отсутствии такового в судебном порядке в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, при невнесении арендной платы более двух раз подряд, в случае не исполнения ФЗ от 15.07.2000 г. № 99-ФЗ «О карантине растений», Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме»

4.1.2.Беспрепятственно проходить на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора (в том числе с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования).

4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4.Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель сельскохозяйственного назначения.

4.1.5.Вносить в государственные органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановке работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов, условий настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1.Передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 согласно условиям Договора.

4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.3.Письменно или иным способом в месячный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.4 настоящего Договора.

4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.2.5.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.

4.2.6.Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок по истечению срока аренды, а также в случае досрочного расторжения Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1.Расторгнуть досрочно Договор при наличии обоюдного согласия, а при отсутствии такового в судебном порядке.

4.4.Арендатор обязан:

4.4.1.Принять от Арендодателя земельный участок, указанный в п. 1.1 согласно условиям Договора, использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2.Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и (или) дополнениями к нему.

4.4.3.Представлять Арендодателю платежные документы о перечислении арендной платы на счет, указанный в п.3.4. настоящего Договора, не позднее десяти рабочих дней со дня совершения платежа. Арендатор обязан указывать в платежном поручении при оплате по Договору назначение платежа, а также номер Договора и дату его заключения.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора:

- о намерениях по дальнейшему использованию Участка;

- о досрочном расторжении Договора.

4.4.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на

арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7.Письменно в десятидневный срок до момента изменения, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. В случае неисполнения Арендатором этого условия, извещение, направленное по указанному в договоре адресу, является надлежащим уведомлением Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.

4.4.8. Не возводить капитальных строений на земельном участке.

4.4.9.Передать по окончании срока действия Договора Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального в двухнедельный срок по акту приема-передачи.

4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Обстоятельства непреодолимой силы

5.1.При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих полному или частичному исполнению обязательств по данному договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

5.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны понимают пожар, стихийные бедствия природного и техногенного характера, забастовки, военные действия, издание законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с моментом заключения договора.

6. Ответственность Сторон

6.1. По истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная в доход консолидированного бюджета сумма считается недоимкой и истребуется в порядке, установленном действующим законодательством. За несвоевременное исполнение обязательств по невнесению арендной платы устанавливается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, определенной Центральным банком Российской Федерации, и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства.

6.2.За иные нарушения условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Изменение, расторжение и прекращение Договора

7.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Илекский отдел.

7.2. Договор прекращается в связи со смертью или ликвидацией одной из сторон.

7.3.Невнесение Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока дает Арендодателю право требовать расторжения договора в судебном порядке согласно ч.2 ст.450 и ч.3 ст.619 ГК РФ. При этом Арендатор не освобождается от оплаты аренды и неустойки за каждый день просрочки начисленной до расторжения договора.

7.4. Договор досрочно прекращается в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд.

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Особые условия договора

9.1. Договор, заключается сроком на 49 лет, подписывается Сторонами и вступает в силу после его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

9.2. Передача земельного участка от Арендодателя к Арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по настоящему договору без оформления акта приема-передачи. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи Участка Арендодателем Арендатору.

9.3.Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для сторон, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

10. Реквизиты Сторон

Подписи Сторон

Арендодатель: Арендатор:

_______________ В.В.Карпенко ______________ ФИО