Извещение
Администрация Илекского района Оренбургской области – организатор аукциона сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Земли населенных пунктов, сроком на 10 лет.
Постановление администрации Илекского района Оренбургской области о проведении аукциона от 06.02.2020 №75-п
№ Лота Местоположение земельного участка, кадастровый номер Разрешенное использование
земельного участка Площадь земельного участка (кв.м.) Начальная цена предмета аукциона (руб.) Размер задатка (руб.) Шаг аукциона (руб.)
1 Российская Федерация, Оренбургская область, р-н Илекский, с. Сухоречка, ул. Ленинская, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:12:1401001, 56:12:1401001:859 для ведения личного подсобного хозяйства
2385 2710,00 1355,00 81,30
Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Застройка установлена Правилами землепользования и застройки МО Илекский сельсовет Илекского района, утвержденными решением Совета депутатов муниципального образования Илекский сельсовет 19.06.2014 г. № 127.
Лот №1: Земельный участок с кадастровым номером 56:12:1401001:859
Информация (сведения) о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Оренбургской районе (Оренбургцентрсельгаз):
Возможность подключения к газовым сетям имеется. Максимальная нагрузка (часовой расход газа) для объекта капитального строительства – 5 м3/час. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства 9 месяцев с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сетям газораспределения.
Стоимость подключения будет определена в соответствии с требованиями Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 №1314 после обращения в филиал заявителя.
МРСК ВОЛГИ (филиал «Оренбургэнерго» ПО «Центральные электрические сети»):
Технологическая возможность подключения данного участка к сетям «Оренбургэнерго» возможно выполнить от существующей опоры №10 гр. №2 ТП-43 по Л-10кВ Пр-3, п/ст Привольновская 35/10кВ.
Заявленная мощность, максимальная нагрузка, а также сроки подключения объектов к сетям «Оренбургэнерго» определяются после подачи заявления на процедуру технологического присоединения и заключения договора по ТП (согласно ПП РФ от 27.12.2004г. №861 Правил ТП (в редакции ПП РФ от 18.04.18г. №463)
Выдача и срок действия технических условий составляет 5 лет с момента заключения договора на технологическое присоединение (согласно ПП РФ от 27.12.2004 №861 Правил ТП ( в редакции ПП РФ от 18.04.2018 №463)
Плата за подключение к сетям электроснабжения согласно Приказа Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов №329 э/э от 17.12.2019.
Администрация МО Сухореченский сельсовет Илекского района Оренбургской области сообщает об отсутствии возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения) в связи с отсутствием центрального водопровода.
Место, дата и время проведения аукциона: 461350, Оренбургская область, Илекский район, с. Илек, ул. Октябрьская, дом 21, 24 марта 2020 года в 16 часов 00 минут. Порядок проведения аукциона: аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Форма заявки, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Претендент представляет организатору аукциона заявку согласно установленной форме в установленный в извещении о проведении аукциона срок. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявка считается принятой организатором аукциона с момента присвоения ей регистрационного номера, о чем на заявке делается соответствующая отметка. Заявка подается и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. На каждый лот представляется отдельный пакет документов, документы после аукциона не возвращаются.
Заявки на участие в аукционе подаются в срок с 19 февраля 2020 года по 19 марта 2020 года, с 09-00 до 17-00 по местному времени по рабочим дням по адресу: администрация Илекского района с.Илек. ул. Октябрьская, 21, тел 8 (35337)21944.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведение аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок внесения и возврата задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.
Получатель: ИНН 5629002178 КПП 562901001 Финансовый отдел администрации Илекского района Оренбургской области (Администрация Илекского района л/с 012007082), р/с 40302810212005000001, к/с 30101810400000000885, БИК 045354885, Банк: АО «Банк Оренбург» г.Оренбург, задатки по торгам. Назначение платежа: задаток, лот №___, кадастровый номер участка.
Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов не позднее 20 марта 2020 года до 16.00 часов местного времени. Участникам аукциона, не победившим в нем, задатки будут возвращены в течение трех дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменном виде организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает внесенный задаток заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе возвращает внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе.
Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе:
20 марта 2020 года в 16.00 часов местного времени. Администрация Илекского района, с. Илек, ул. Октябрьская, 21.
Порядок проведения аукциона: победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок за земельный участок. Результаты аукциона оформляются протоколом.
Аукцион признается несостоявшимся:
- в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона;
- в случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли продажи земельного участка заключается в соответствии с вышеперечисленным порядком, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Победитель аукциона; лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе и признанное участником аукциона; заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка должны подписать его и представить в уполномоченный орган.
Сведения о лицах, которые уклонились от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
Осмотр земельного участка на местности производится претендентами в любое время самостоятельно в период приема заявок, для этого им предоставляется необходимая информация.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ.
Дополнительную информацию, заинтересованные лица могут получить у Организатора аукциона по адресу: с.Илек, ул.Октябрьская, 21, тел. 8 (35337)21944.
ЗАЯВКА № _________ от _________________ 202___ года.
на участие в аукционе
с. Илек
От__________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Претендент
действующего на основании ___________________________________________________
(наименование документа)
____________________________________________________________________________
Адрес регистрации по месту жительства:__________________________________________________________________.
Контактные телефоны: ________________________________________________________.
Изучив информационное сообщение, опубликованное: ____________________________________________________________________________.
(дата и источник опубликования)
о проведении аукциона на право заключения договора(ов) аренды земельных участков заявляю о своем согласии принять участие в аукционе по продаже земельного участка по лоту №_______, находящегося в государственной собственности, из земель населенных пунктов с кадастровым номером: ___________________, площадью: _________________ кв.м, с разрешенным использованием_____________________________________________________________,
(разрешенное использование земельного участка)
Местоположение земельного участка:______________________________________________________________________
(далее– земельный участок).
Для участия в аукционе перечислен задаток по лоту № _____ в сумме:______________.
Реквизиты счета для возврата задатка:______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.
Гарантирую достоверность сведений, отраженных в настоящей заявке и представленных документах.
С техническими условиями подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения ознакомлен (а), согласен (на).
С условиями аукциона ознакомлен(а), согласен(на).
Заявитель: _________________________________ ______________
(фамилия, имя, отчество) (подпись)
«___» __________ _____ года
Заявка принята организатором аукциона: «____» ______________ 20 ___ года
в ______ час. _______ мин., зарегистрирована в журнале за номером ___________
_________________________________ ___________________
(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица (подпись) организатора аукциона)
Подпись претендента (его полномочного представителя)________________________
Дата "____"___________20____г.
Документы приняты организатором (его полномочным представителем)
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку________________________________
Проект Договора аренды земельного участка
с.Илек 2020 год
Арендодатель – Администрация Илекского района Оренбургской области, в лице главы района Карпенко Владимира Владимировича действующего на основании Устава, с одной стороны, и Арендатор – ______________________, действующий на основании паспорта серии _____ ____ выдан ________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем - Стороны, на основании протокола аукционной комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Илекский район Оренбургской области от _______________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок) из земель населенных пунктов. Местоположение земельного участка: _________________________, разрешенное использование – ___________________, площадью ________ кв.м. (___га), с кадастровым номером ___________________.
2. Срок Договора
2.1. Земельный участок, указанный в п. 1.1 Договора передается в аренду сроком на 10 (десять) лет: с ___________ г. по ____________ г.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1.Размер годовой арендной платы за Участок установлен с учетом итогов проведения торгов и составляет ____________ рублей (__________).
3.2.Внесенный Арендатором задаток в сумме _______ руб. засчитывается в счет арендной платы. Остаток годовой арендной платы (разница между размером годовой арендной платы, установленной по итогам торгов, и внесенным задатком) в сумме ______ рублей, а также последующие платежи вносятся Арендатором, ежемесячно равными долями от суммы, указанной в Договоре, не позднее 10 числа текущего месяца в безналичной форме на счет территориального органа Федерального казначейства для ее распределения указанным территориальным органом в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации. Уплата штрафных санкций (пени) за просрочку уплаты арендной платы производится вместе с внесением очередных платежей в погашение арендной платы.
3.3.В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает Арендодателю ежедневную ставку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3.4. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления на счет Арендодателя:
40101810200000010010 В отделение Оренбург БИК 045354001 Получатель: ИНН 5629003492 КПП 562901001 Управление Федерального казначейства по Оренбургской области (Администрация Илекского района) Код ОКТМО 53619440.
Наименование платежа: Доходы, получаемые в виде арендной платы, за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.
Код бюджетной классификации: 111 1 11 05013 05 0000 120
3.5.Размер арендной платы, определенный п. 3.1 настоящего Договора, изменяется ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка и изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в Федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, согласно выставленным расчетам арендной платы.
Изменение размера арендной платы осуществляется также:
- в связи с изменением Федеральных законов и иных нормативно-правовых актов Российской Федерации и законов и иных нормативно-правовых актов Оренбургской области;
- по основаниям, предусмотренным областным законодательством;
- в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, категории, разрешенного использования) и по основаниям, установленным договором аренды земельного участка. При изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, в этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.
Перерасчет арендной платы Арендодатель производит самостоятельно без заключения дополнительных соглашений к настоящему Договору.
3.6.Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1.Досрочно расторгнуть настоящий Договор по обоюдному согласию, а при отсутствии такового в судебном порядке в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, при невнесении арендной платы более двух раз подряд.
4.1.2.Беспрепятственно проходить на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора (в том числе с целью его осмотра на предмет соблюдения использования Арендатором Участка по целевому назначению и в соответствии с видом разрешенного использования).
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4.Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель сельскохозяйственного назначения.
4.1.5.Вносить в государственные органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановке работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов, условий настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1.Передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1 согласно условиям Договора.
4.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.3.Письменно или иным способом в месячный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.4 настоящего Договора.
4.2.4.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5.Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.
4.2.6.Принять от Арендатора по акту приема-возврата земельный участок по истечению срока аренды, а также в случае досрочного расторжения Договора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Расторгнуть досрочно Договор при наличии обоюдного согласия, а при отсутствии такового в судебном порядке.
4.4.Арендатор обязан:
4.4.1.Принять от Арендодателя земельный участок, указанный в п. 1.1 согласно условиям Договора, использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и (или) дополнениями к нему.
4.4.3.Представлять Арендодателю платежные документы о перечислении арендной платы на счет, указанный в п.3.4. настоящего Договора, не позднее десяти рабочих дней со дня совершения платежа. Арендатор обязан указывать в платежном поручении при оплате по Договору назначение платежа, а также номер Договора и дату его заключения.
4.4.4.Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора:
- о намерениях по дальнейшему использованию Участка;
- о досрочном расторжении Договора.
4.4.6.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7.Письменно в десятидневный срок до момента изменения, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. В случае неисполнения Арендатором этого условия, извещение, направленное по указанному в договоре адресу, является надлежащим уведомлением Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.
4.4.8.Передать по окончании срока действия Договора Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального в двухнедельный срок по акту приема-передачи.
4.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.6. При передаче арендованного земельного участка в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка не допускать превышения размеры платы по договору субаренды размеру платы по договору аренды земельного участка.
5.Обстоятельства непреодолимой силы
5.1.При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих полному или частичному исполнению обязательств по данному договору, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.
5.2. Под обстоятельствами непреодолимой силы стороны понимают пожар, стихийные бедствия природного и техногенного характера, забастовки, военные действия, издание законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с моментом заключения договора.
6. Ответственность Сторон
6.1. По истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная в доход консолидированного бюджета сумма считается недоимкой и истребуется в порядке, установленном действующим законодательством. За несвоевременное исполнение обязательств по невнесению арендной платы устанавливается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования, определенной Центральным банком Российской Федерации, и начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства.
6.2.За иные нарушения условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области Илекский отдел.
7.2. Договор прекращается в связи со смертью или ликвидацией одной из сторон.
7.3.Невнесение Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока дает Арендодателю право требовать расторжения договора в судебном порядке согласно ч.2 ст.450 и ч.3 ст.619 ГК РФ. При этом Арендатор не освобождается от оплаты аренды и неустойки за каждый день просрочки начисленной до расторжения договора.
7.4. Договор досрочно прекращается в случаях, связанных с необходимостью изъятия Участка для государственных и муниципальных нужд.
8. Рассмотрение и урегулирование споров
8.1. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Особые условия договора
9.1. Договор, заключается сроком на ________, подписывается Сторонами и вступает в силу после его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.
9.2. Передача земельного участка от Арендодателя к Арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по настоящему договору без оформления акта приема-передачи. Настоящий Договор является одновременно актом приема-передачи Участка Арендодателем Арендатору.
9.3.Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для сторон, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, через портал Росреестра.
10. Реквизиты Сторон
Арендодатель
Администрация Илекского района, с. Илек, ул. Октябрьская, 23
Арендатор
______________________
Адрес места жительства:
___________________________
___________________________
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
_______________ В.В.Карпенко ______________ ФИО
|